1 / 17Britta Sahlgrens gata 8
Högsbo/Sisjön, Göteborg
Översikt
Storlek
1 323 m²
Månadshyra
132 000 kr/mån
Pris per m²
1 197 kr/m²/år
Tillgänglig
1 mars 2027
Våning
1
Egenskaper
- Lager och kontor i markplan
- Flexibel planlösning
- Smidig varuhantering
Kommun: Göteborgs kommun
Län: Västra Götalands län
Om lokalen
Flexibel kombinationslokal med lager och kontor i markplan i Högsbo
På Britta Sahlgrens gata 8 finns möjlighet att skapa en ny, sammanhängande verksamhetslokal genom att bygga samman tre befintliga ytor. Lokalen ligger i markplan och kan utformas som en funktionell kombination av lager och kontor, anpassad efter verksamhetens behov och arbetsflöden. Lagerdelen erbjuder stora, öppna ytor med pelarrader och markport för smidig in- och utlastning. Kontorsdelen har en blandning av öppna arbetsytor och separata rum med gott dagsljus. I lokalen finns även kök, toalett och kompletterande personalytor. Bilderna visar ljusa kontorsmiljöer, tåliga golvytor i lagret och synliga tekniska installationer som bidrar till lokalens industriella och funktionella karaktär.
Visa mer
Två skissförslag har tagits fram. Båda utgår från ett sammanhängande område om cirka 1 323 kvm. Alternativ 1 behåller en större andel öppen lageryta, medan alternativ 2 visar en mer utvecklad kontorsdel med bland annat konferensrum, fler stödfunktioner och kompletterande rumsindelning. Slutlig disposition och omfattning behöver fastställas i dialog utifrån hyresgästens behov.
Lokalen passar exempelvis företag inom service, teknik, installation, distribution eller annan verksamhet som behöver kombinera administration och arbetsplatser med lagerhållning. Den kan även fungera för showroom eller proffsbutik i kombination med lager.
astigheten ligger i Högsbo/Sisjön, ett etablerat företagsområde med närhet till större trafikleder. Från adressen nås Dag Hammarskjöldsleden snabbt, och i närområdet finns bland annat restauranger, handel, gym och annan service. Det finns även busshållplats i nära anslutning till fastigheten.
Planlösning
Tre befintliga ytor kan byggas samman till en ny kombinationslokal i markplan. Planlösningen kan omfatta en stor och huvudsakligen öppen lageryta med pelarrader och markport, tillsammans med kontor, mötesrum, kök, toalett och personalutrymmen. Två skissalternativ visar dels en lösning med större öppen lageryta, dels en lösning med en mer omfattande kontors- och konferensdel.
Området
Högsbo-Sisjön industriområde har vuxit fram till att bli Nordens största företagsområde med drygt 1000 företag. Högsbo-Sisjön industriområde ligger i sydvästra Göteborg inte lågt från Frölunda torg och Mölndals centrum. Det centrala läget och närhet till stora trafikleder har gjort området mycket attraktivt för företag i olika branscher.
Kommunikationer
Kommunikationen från Britta Sahlgrens gata 8 är mycket god. Från fastigheten kommer du snabbt och lätt ut på Dag Hammarskköldsleden. Den kollektiva kommunikationen är också bra, precis utanför fastigheten finns en busshållsplats. Därifrån går buss nr 82 samt buss nr 758. Dessa bussar går med ca 30 minuters mellanrum till centralstationen.
Service
Fastigheten ligger i Högsbo industriområde och här är serviceutbudet stort. I området finns dagligvaruhandel, köpcentrum, restauranger, gym och bank.
Teknisk information
1 Markport finns med möjlighet att sätta in en ytterligare. Takhöjd ca 3 meterca 6 meter mellar pelarrader.
Om fastigheten
Energi & hållbarhet
Certifiering
LEED O+M, Gold
Energianvändning
86 kWh/m²
Klimatpåverkan
3 kg CO₂e/m² (platsbaserad)
Andra hyresgäster
Forté Sweden AB, Studieförbundet Vuxenskolan, Soal Marine AB, OceanHouse AB, Belium Livsmiljö AB, Sedin & Co AB, Replokalen.com i Högsbo AB, Dezorti Consulting AB
Dokument
Fastighetsägare
Castellum är ett börsnoterat svenskt fastighetsbolag med portfölj inom kontor, lager och logistik samt handelslokaler i flera regioner.
