1 / 7Nibblingsvägen 14
Örnsköldsvik
Översikt
Storlek
4 400 m²
Pris
Pris på förfrågan
Fastighet: Brösta 14:5
Om lokalen
Strategiskt exponerat verksamhetsläge med utmärkta kommunikationer och utvecklingsmöjligheter
Byggnaden är utformad som kallförråd, men kan med fördel varmbonas och anpassas för verksamheter.
Planlösning
För närvarande besår byggnaden av ett kontor med personalutrymmen om ca 100kvm samt ett stort förråd indelat i fyra brandceller.
Visa mer
Kommunikationer
Här finner vi ett lättillgängligt läge i Arnäsvall med närhet till E4 och goda vägförbindelser till centrala Örnsköldsvik. Läget erbjuder smidiga transporter för såväl gods som personal och lämpar sig väl för lager-, service-, entreprenad- och verkstadsverksamhet. I direkt närhet finns även busshållplats.
Omgivning
Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde i Arnäsvall, strax norr om Örnsköldsvik. Närområdet präglas av företagande, god tillgänglighet och närhet till såväl service som viktiga transportleder. Kombinationen av verksamhetsnära omgivningar och ett lugnt läge gör området attraktivt för många typer av företag. Fastigheten ligger dessutom med mycket god synlighet mot E4, vilket ger utmärkt skyltläge och tydlig närvaro för förbipasserande trafik.
Service
Närhet till handel, restauranger och övrig service i Arnäsvall och Arnäs Köpcenter. Centrala Örnsköldsvik nås på cirka 10 minuter och erbjuder ett komplett utbud av kommersiell och offentlig service.
Övrigt
Mycket bra exponering mot E4.
Innerhöjd ca 5,2m mellan golv och takstolar.
Betonggolv med bärighet för truckkörning.
Väl tilltagen tomtyta.
Fastigheten är belägen inom ett område avsett för industriändamål, där även viss handel med skrymmande varor kan medges. Planbestämmelserna öppnar för verksamheter såsom byggvaruhandel, fordonsförsäljning, maskinhandel och liknande koncept med behov av stora lokaler och god logistik. Detta skapar intressanta utvecklingsmöjligheter för såväl industri-, lager- och distributionsverksamheter som handelskoncept med större varor.
Fastighetsägare
NP3 Fastigheter är ett börsnoterat fastighetsbolag med tyngdpunkt i norra Sverige. De har en diversifierad portfölj av kontor, handel, logistik och industrifastigheter i städer som Sundsvall, Umeå, Luleå och Östersund.
